Heute schon für morgen sorgen: Ihre Kapitalanlage mit ca. 3,6 % Brutto-Rendite

Objekt-ID: BRU4401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Maichingen
71069 Sindelfingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 282.000 €
Finanzierungsrate 629 €
Wohnfläche 68,87 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Erdgeschosswohnung in einem 4-Parteien-Haus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Rund 69 m² Wohnfläche verteilt sich auf das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne sowie die zwei Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien zugeteilt. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 850,- € (inkl. Stellplatzmiete) erwirtschaftet diese Immobilie eine solide Rendite von ca. 3,6 %.

Ausstattung

Bodenbläge:

  • Hochwertiger Laminatboden (Schlaf- und Kinderzimmer)
  • Feinsteinzeug (Küche)
  • Granit (WZ, Esszimmer, Bad, Flur)


Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.1
Baujahr2007
Kaufpreis/m²4.095 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.10.200 €
Hausgeld213,6 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 103,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 2007
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 12.05.2026
103,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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