Charmantes Townhouse in absolut traumhafter Lage von Margetshöchheim südlich von Würzburg

Objekt-ID: WIE06ZFH Verfügbar

Beschreibung

Südlich des schönen Margetshöchheim gelegen und inmitten eines absolut ruhigen und begrünten Gebiets befindet sich dieses charmante Townhouse in einem Ensemble aus 2 Einheiten. Das einladende Entree führt unmittelbar in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die besondere Raumhöhe verleiht dem gesamten Erdgeschoss ein klassisches, elegantes Townhouse Flair. Die außergewöhnlich hohen, bodentiefen Glastüren führen auf die lauschige Terrasse. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 142,30 m² und verteilt sich auf die Küche, das Wohnzimmer, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer. Ebenso sind auf dieser Etage die Essdiele, das Badezimmer mit Dusche, die Garderobe und der Hauswirtschaftsraum gelgen.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein Atelier mit einem schönen modernen Badezimmer und einem großen Raum, welcher als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 54,34 m².

Im Souterrain gibt es eine modeme Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,62 m² hat neben der Küche und dem Badezimmer auch noch eine Speisekammer. Diese Einheit ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung

  • Besondere Raumhöhen im Erdgeschoss
  • Sehr gepflegte Ausstattung
  • Viele bodentiefe und große Fensterflächen
  • Weitläufiger Wohn-/Essbereich
  • Parkettböden und Fliesen
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • 3 elegante Bäder
  • 2 Terrassen
  • Einliegerwohnung vermietet
  • Endenergieverbrauch: 145,47 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²2.541 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Wiesenweg ,
97276 Margetshöchheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 669.000 €
Finanzierungsrate 1.664 €
Wohnfläche 263,26 qm
Grundstücksfläche 2.657 qm
Zimmer 7
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?