Solide Kapitalanlage: Erdgeschoss, 2 Zimmer, Balkon & PKW-Stellplatz

Objekt-ID: PIE1501M
Verfügbar

Eigentumswohnung, Cotta
01159 Dresden

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Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 303 €
Wohnfläche 60,07 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese seit Juli 2005 langfristig vermietete Erdgeschoss-Wohnung wird für Sie zum Kauf als Kapitalanlage angeboten. Die rund 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon sowie zur Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das Schlafzimmer und den Flur. Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett versehen. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die WEG umfasst 16 Wohnungen, welche sich auf drei Häuser aufteilen.

Ausstattung

  • 607/10.000 Miteigentumsanteil
  • Mietvertrag seit 07/2005
  • Kaltmiete 390,46 €
  • Nebenkosten 109,- €
  • Stellplatz 25,- €
  • Gesamtmiete 524,46 €
  • Letzte Mieterhöhung 07/2015
  • Hausgeld 170,- € (inkl. 30,- € Instandhaltungsrücklage & 23,27 € nicht umlagefähige Kosten)
  • Instandhaltungsrücklage für die Wohnung 3.371,66 € (Stand 31.12.2019)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.247 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.686 €
Hausgeld170 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 158,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1920
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 07.10.2029
158,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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