Außergewöhnliches, charakterstarkes Gutshaus - denkmalgeschützt, biologisch saniert, modernisiert

Objekt-ID: ALT08MFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Groß Naundorf
06925 Annaburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 195.000 €
Finanzierungsrate 430 €
Wohnfläche 400 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gutshaus, welches um 1900 erbaut und, über die Jahre hinweg, umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden ist. Der historische Charakter des Hauses mit seinen gelb-schwarzen Ziegelsteinen und dem hofseitig angebauten Turm machen das Objekt bereits durch sein äußeres Erscheinungsbild zu einer wahren Augenweide. Vorbei an einer schönen Naursteinmauer schreitend, gelangen Sie in den Innenhof mit Garten und herrlichen Travertin- Fliesen, welche den rustikalen Charme des Gutshauses hervorragend komplementieren. Ein Glasgewächshaus mit Sitzmöglichkeit sowie eine wind- und sichtgeschützte Terrasse runden den Außenbereich ab und sorgen für wetterunabhängiges Verweilen in einem romantischen Ambiente.

Das Wohnhaus selbst verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, die sich über Hochparterre, 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Im Inneren setzen hochwertig verwendete Materialien und eine moderne Ausstattung einen geschmackvollen Kontrast zu dem Alter des Gebäudes. Das Haus wird möbliert verkauft. Die Größe des Wohnhauses erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom exklusiven Ein-, Zweifamilienhaus, über Mehrgenerationenhaus, bis hin zum ertragreichen Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt, sodass sich Ihnen hier auch steuerliche Vorteile bieten. Es wurde biologisch saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Fenster müssten erneuert werden.

Die tolle Lage unweit ausgedehnter Wälder, Felder und dem Elbeufer komplettieren diese traumhafte Immobilie.

Ausstattung

  • Denkmalgeschützt
  • Turmanbau hofseitig
  • Erweiterungsanbau straßenseitig
  • Hohe Decken
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Moderne Tageslichtbäder
  • Bad en suite
  • Eckwanne
  • Regendusche
  • Moderne Küchen mit EBK
  • Wohnküche mit Kaminofen
  • Innenhof mit Travertin Fliesen und Garten
  • Wind- und sichtgeschützte Terrasse
  • Glasgewächshaus mit Sitzmöglichkeit
  • Natursteinmauer

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²488 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartPelletheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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