OHNE KÄUFERPROVISION! Großzügige Wohnung mit Kamin und Terrasse

Objekt-ID: TUL0601
Verfügbar

Eigentumswohnung, Buchenberg
34516 Vöhl

Kaufpreis 140.000 €
Finanzierungsrate 302 €
Wohnfläche 86 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten und seitdem liebevoll gepflegten sowie frei stehenden 3-Parteienhaus. Die Fenster sind doppelverglast und die Beheizung erfolg über eine Gas-Zentralheizung. Für die Bewohner und Besucher des Hauses stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist über einen separaten Wohnungseingang schnell erreicht. Ein kleiner Flur, der dennoch Platz für eine Garderobe bietet, führt direkt ins großzügige Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und kann einen herrlichen Blick in den grünen Garten genießen. An kalten Tagen steht ein rustikaler Kaminofen für eine zusätzliche Beheizung zur Verfügung. Eine indirekte Deckenbeleuchtung sorgt für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Küche und Flur wurden mit einem dunklen Fliesenboden versehen. Die Küche ist mit einer zeitlosen, schicken Einbauküche und einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Badezimmer wurde in der Zwischenzeit komplett renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum rundet dieses Kaufangebot hervorragend ab. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.628 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 127,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Brennholz
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 12.02.2029
127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis140.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,00 % 11.200 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 8.400 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.800 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers151.200 €
- Eigenkapital
45.360
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
302 € Geschätzte Monatsrate
105.840 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 34516 Vöhl

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Lagebeschreibung

Vöhl liegt am Edersee eingebettet zwischen dem Natur- sowie Nationalpark Kellerwald-Edersee. Der Kernort der Gemeinde ist ebenso wie die Ortsteile Asel und Marienhagen ein attraktiver Erholungsort, der Ortsteil Oberoke ist sogar ein anerkannter Luftkurort. Der alte Ortskern mit verschiedenen historischen Gebäuden, wie z. B. das Rathaus, welches teilweise aus den Steinen des alten Schlosses erbaut wurde, lädt zu einem kleinen Rundgang ein. In der einzigartigen Natur mit einer schönen und abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft kann man entspannen und dem Alltag entkommen. Die Erlebnisregion Edersee sowie das Mittelgebirge Kellerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zudem gibt es verschiedene sehenswerte Burgruinen, Burgen und Altburgstellen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Innerorts findet man zwei Freibäder, andere Freizeitaktivitäten und Vereine für jede Altersklasse. Der Gesundheits- und Bildungssektor sind sehr gut ausgebaut. Die Gemeinde erreicht man über die Bundesstraße 252 oder über die vier Bahnstationen in Vöhl, welche an der Bahnstrecke Marburg-Brilon liegen. Nach Kassel gelangt man mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 45 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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