Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz - Nahe des Nürburgrings

Objekt-ID: BAH16DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
53520 Schuld

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Kaufpreis 175.000 €
Finanzierungsrate 386 €
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 443 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Auf zwei Etagen erwarten Sie zwei Wohnungen mit je drei Zimmern, Küche sowie je ein Badezimmer. Das untere Badezimmer wurde vor ca. vier Jahren behindertengerecht und barrierefrei fertiggestellt mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche. Im offenen Wohnbereich erleichtert ein Kamin das Heizen. Das Obergeschoss verfügt über einen ca. 16 m² großen Balkon.

Das Grundstück ist in einem guten Zustand. Bereits der gepflegte Vorgarten spricht für die Liebe zum Detail. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Abstellfläche, Warmwassertherme, Platz für Waschmaschine und Trockner, Lagerraum und Trockenraum (Wäsche) mit Leinen und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage mit einem weiteren Lagerraum bereit. Links neben dem Haus befindet sich eine zweite Garage mit Geräteraum. Über der Garage und unter dem Balkon (1. OG) befindet sich ein Stauraum (ca. 1,60 m hoch) mit geschätzten 16 m².

Die untere Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, wohingegen die obere Wohnung sanierungsbedürftig ist. Mit etwas Arbeit und Geduld können Sie sich hier ihren (Familien)Traum erfüllen


Die Doppelhaushälfte steht nach Absprache für Sie zur Verfügung. Zu guter Letzt ist auch die Nähe zum Nürburgring (ca. 12 Kilometer) erwähnenswert und vorallem für Motorsportbegeisterte interessant. 

Ausstattung

Letzte Sanierungen:

  • 2015 Bad und WC (EG)
  • 2007
    • Fenster (EG)
    • Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)
    • Dacheindeckung komplett neu
    • Heizung (Nachtspeicher)
    • Wärmedämmung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1975
Kaufpreis/m²700 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartNachtspeicherheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 117,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1958
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 20.08.2029
117,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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