Charmante & aktuell vermietete drei Etagen-Wohnung in Rodgau

Objekt-ID: WIE0401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Nieder-Roden
63110 Rodgau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 566 €
Wohnfläche 111,01 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und eignet sich auf Grund der Größe und Raumaufteilung wunderbar für kleine Familien oder Pärchen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnebenen und 3,5 großzügige Zimmer.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben der Eingangsdiele das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und das von hier aus begehbare und innenliegende Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC, welches vom Flur aus erreichbar ist. Über 7 Treppenstufen geht es runter zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die überdachte Loggia bietet einen herrlichen Ausblick - hier lässt sich der Feierabend bei gutem Wetter optimal genießen. Eine weitere Treppe führt schließlich zur dritten Ebene hinunter - hier befinden sich ein zusätzliches Schlaf- sowie Badezimmer. Letzteres ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Ein Parkhaus-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und rundet dieses Kaufangebot hervorragend ab.

Das Haus und die Außenanlage sind ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur Zeit vermietet ist. Der Tiefgaragenstellplatz muss dem Kaufpreis hinzugerechnet werden – die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört nicht zum Inventar.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.243 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.680 €
Hausgeld393 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis7.500 €
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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