Familientraum mit viel Platz und idyllischem Garten!

Objekt-ID: WEI01EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Miesenheim
56626 Andernach

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Kaufpreis 379.000 €
Finanzierungsrate 836 €
Wohnfläche 220 qm
Grundstücksfläche 403 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem rund 403 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m², einem idyllischen Garten und einer vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen im Eingangsbereich eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch eine Diele gelangen Sie in die große Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet und Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum hat. Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Gegenüber der Küche befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Durch teilweise bodentiefe Fenstertüren wird dieser mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Der anschließende Garten verspricht genügend Platz zum Sonnenbaden oder Spielen und Toben.

Über den Treppenaufgang zwischen Diele und Essbereich erreichen Sie das Dach- und das Kellergeschoss der Immobilie. Das Dachgeschoss überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem kleinen Balkon sowie einem großen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche.  Der Speicher bietet außerdem Ausbaupotential für weitere Räume. Im Kellergeschoss steht Ihnen, neben dem Heizungskeller und Lagerräumen, ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot im Kellergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Garage für Ihren PKW, die durch ein Vordach mit dem Haupthaus verbunden ist.

Bitte beachten Sie, dass die jährliche Erbpacht für das Grundstück sich auf 1.160,- € beläuft. Der Erbpachtvertrag läuft bis in das Jahr 2095 mit der Option auf eine Verlängerung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.723 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1995
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 18.07.2029
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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