Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit Wintergarten in sehr gepflegtem Wohnhaus

Objekt-ID: NEU4401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Schwarza
07407 Rudolstadt

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Kaufpreis 69.900 €
Finanzierungsrate 154 €
Wohnfläche 65 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus eine Eigentumswohnung zum Kauf an. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom mittig gelegenen Flur gehen alle Räume ab: Das Schlaf- und Wohnzimmer liegen linker Hand, das Badezimmer und die Küche rechter Hand und geradeaus ist das Kinderzimmer zu finden. Ein Wintergarten ist vom Kinderzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist unvermietet und steht daher zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage mit Neuvermietung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist und vor Einzug einige Arbeiten anstehen werden. So kann die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell bezüglich Fußböden und Wände neu gestaltet werden. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden vorhanden, welcher aufgearbeitet werden müsste.

Ein KFZ-Stellplatz rundet dieses Angebot hervorragend ab.

Die Lage des Objektes ist eine mit viel Grün umgebene und ruhige Wohnlage.

Ausstattung

  • Erneuerung Hausanschlussstationen 2008
  • Trockenlegung aller Gebäudeseiten 2005
  • Wärmedämmverbundsystem 1995
  • Neues Dach 1995
  • Neue Fenster 1995

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.075 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme 70% KWK, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1963
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 13.04.2024
100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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