Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-ID: AMA15MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Unterwirbach
07318 Saalfeld/Saale

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 549 €
Wohnfläche 600 qm
Grundstücksfläche 2.189 qm
Zimmer 30

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein ehemaliger Brauereigasthof mit verschiedensten Funktionsräumlichkeiten angeboten. Auf einer Fläche von ca. 600 – 800 m² in den beiden Hauptgebäuden können Wohnfunktionen problemlos eingerichtet werden - die verbleibenden anderen Gebäude auf dem Grundstück würden wenigstens noch einmal diese Raum-Möglichkeit offerieren.

Das Objekt muss einer umfassenden Sanierung zugeführt werden. Da es sich nicht um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt kann diese Sanierung ohne bürokratische Hürden erfolgen. Bergseitig gibt es einen riesigen Naturkeller mit äußerst sauberer Luft und konstanter Temperatur (8-10° C), der für heiltherapeutische Zwecke (ähnlich wie in den Saalfelder Feengrotten) wie auch als Käsereifekeller oder als Pilzzuchtareal genutzt werden kann.

Auf dem bereits neu eingedeckten Dach gibt es eine Photovoltaikanlage, die bis 2032 noch einen niedrigen vierstelligen Jahres-Euro-Ertrag erwirtschaftet. Zudem gibt es auf dem Grundstück einen eigenen Brunnen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²415 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer30
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 40,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1890
Energieausweis Gültigkeit 31.08.2029
40,6 kWh/(m²*a)
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