Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

Objekt-ID: LUD2401 Verfügbar

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Im Jahr 2007 wurde es umfangreich saniert und seitdem liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Erdgeschosswohnung liegt rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Zu der Wohnung gehören eine Einbauküche, zwei Abstellkammern, wovon eine vom Hausflur zugänglich ist, sowie ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat einen schönen Blick zur begrünten Rückseite. Die Wohnung ist seit 2007 gut vermietet. Mit der aktuellen Nettokaltmiete erziehlt sie eine Rendite in Höhe von 3,75 %.

Ausstattung

  • Komplett renoviert in 2007

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.3
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.790 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.320 €
Hausgeld192 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ludolf-Colditz-Str.,
04299 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 115.000 €
Finanzierungsrate 290 €
Wohnfläche 64,26 qm
Zimmer 2
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