Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-ID: BEE21MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Ebingen
72458 Albstadt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 260.000 €
Finanzierungsrate 580 €
Wohnfläche 207 qm
Grundstücksfläche 316 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten, auf die sich eine Gesamtwohnfläche von rund 207 m² verteilt. Zwei der Wohnungen wurden frisch renoviert, für die anderen zwei Wohnungen stehen die Arbeiten noch aus. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch Isolierglasfenster ersetzt. Eine Garage gehört zum Haus und ist aktuell vermietet.

Das Haus bietet auf Grund der praktischen Raumaufteilung viele Möglichkeiten. So wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach denkbar. Zur Zeit sind die Wohnungen zu einer Nettokaltmiete in Höhe von rund 1.250,- € monatlich vermietet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1935
Kaufpreis/m²1.256 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.15.000 €
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 143,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1935
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 16.08.2026
143,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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