Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Enzweihingen

Objekt-ID: RIE01MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus, Enzweihingen
71665 Vaihingen an der Enz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 440.000 €
Finanzierungsrate 981 €
Wohnfläche 348 qm
Grundstücksfläche 182 qm
Zimmer 13,5

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1800 im Fachwerkstil erbaut und seither stetig saniert. Das ehemalige Bauernhaus wurde Ende der 80er Jahre unter Vorgaben der Denkmalschutzbehörde kernsaniert.

Das denkmalgeschützte Gebäude beherbergt fünf Wohneinheiten und ist zur Zeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 25.920 €, was einer attraktiven Rendite entspricht.

Die Ausstattung der Wohnräume ist in den Wohnungen gleich bzw. ähnlich. Die Mieterstruktur des Hauses ist einfach. Da seit langem die Mieten nicht angepasst wurden, sind laut Eigentümer Mieterhöhungen möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei kleinere Wohnungen. Im 1. Obergeschoss ist eine große Wohnung und im 2. Obergeschoss ist eine mittelgroße und eine kleine Wohnung vorhanden.

Ausstattung

  • 1 Stellplatz neben dem Haus
  • Gewölbekeller unter dem Haus

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1800
Kaufpreis/m²1.264 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.24.840 €
Anzahl Etagen3
Zimmer13,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterKastenfenster
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
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