Langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Schelmenholz als Kapitalanlage zu verkaufen

Objekt-ID: BUR1302
Verfügbar

Eigentumswohnung,
71364 Winnenden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 145.000 €
Finanzierungsrate 323 €
Wohnfläche 48 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine aber feine 1-Zimmer-Wohnung in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf einer Fläche von ca. 48 m² erwarten Sie das helle Zimmer mit Laminatboden, die Küche inkl. EBK sowie das Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse. Geheizt wird über Fernwärme.

Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 337,20 €.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.

Ausstattung

  • Nebenkosten: 127,80 €
  • Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2019: 263,00 € inkl. Heizkosten
  • Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 80.946,46 €
  • Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 1.099,76 €

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1974
Kaufpreis/m²3.021 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.046,4 €
Hausgeld263 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Gültigkeit 14.03.2028
101 kWh/(m²*a)
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