Einfamilienhaus, Limbach-Oberfrohna

Objekt-ID: OBE48EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
09212 Limbach-Oberfrohna

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Kaufpreis 79.000 €
Finanzierungsrate 176 €
Wohnfläche 100 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ca. 1910 errichtet worden. Das Haus ist unterkellert, hat zwei volle Geschosse und ein Dachgeschoss. Die Bausubstanz erscheint gut erhalten zu sein, jedoch sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus kann einem freistehenden Haus fast gleichgesetzt werden, da die Verbindung zum Nachbarhaus nur aus einem Anbau mit sekundärer Wohnfläche besteht. Die wesentlichen Wohnräume befinden sich im Haupthaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Hiervon entfallen ca. 45 m² auf jeweils nur EG und OG des Haupthauses.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen in Verbindung zur Küche eingebaut. Im OG sind drei weitere Zimmer mit ähnlicher Aufteilung vorhanden. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Der Treppenaufgang ist in der Diele. Im seitlichen Anbau sind das Bad und ein Abstellraum. Die ideale Aufteilung der Wohnfläche bietet beste Möglichkeiten für eine Rekonstruktion auf Basis der vorhandenen Gebäudesubstanz.

Die ruhige und idyllische Lage runden das Angebot ideal ab.

Ausstattung

  • Fenster mit Rollläden
  • Dach ist reparaturbedürftig
  • Trockentoilette ohne Wasserspülung

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1910
Kaufpreis/m²790 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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