Solide Kapitalanlage in großzügiger Familienwohnung

Objekt-ID: WEI3404 Verkauft

Beschreibung

Dieses attraktive Gründerzeithaus verströmt tolles Altbauflair in beliebter Lage. Eine klassische Altbaufassade mit Erkern, großflächigen Fenstern und Balkonen machen den besonderen Charakter des Hauses aus. Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert und aufgefrischt. Die Fassade wurde überarbeitet und gemalert, die Treppenhäuser und Eingangstüren wurden ausgebessert und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt nun über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse.

Diese Wohnung wurde ca. 2011 saniert. Dabei wurden die Dielen abgezogen, der Stuck aufwendig aufgearbeitet und die historischen Holz-Kassettentüren überarbeitet. Die Bäder wurden neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sowie sämtliche Wände gestrichen.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Rendite liegt aktuell bei ca. 3,09 %. Die hier abgebildeten Fotos stammen aus einer der bereits sanierten Einheiten im Aufgang 34.

Ausstattung

  • Baujahr um 1900
  • Neugestaltung der Außenanlagen
  • Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
  • Renovierte Treppenhäuser
  • teilweise Stuck
  • zwei Balkone
  • überwiegend Parkett- & Dielenböden
  • tolle Altbau-Raumhöhen
  • historische Holz-Kassettentüren
  • Verkauf im Ist-Zustand

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.04
Baujahr1905
Kaufpreis/m²2.837 €
ObjektzustandSaniert
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.1.340,07 €
Hausgeld433,83 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Weichselstraße, Friedrichshain
10247 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 519.000 €
Finanzierungsrate 1.349 €
Wohnfläche 182,96 qm
Zimmer 6
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