Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage für Familien

Objekt-ID: STA09EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
24768 Rendsburg

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Kaufpreis 179.000 €
Finanzierungsrate 409 €
Wohnfläche 112,35 qm
Grundstücksfläche 627 qm
Zimmer 4,5

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem rund 627 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre durch die Eigentümer regelmäßig instand gesetzt. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 112,35 m² auf 4,5 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Diese werden allesamt mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier lädt die schöne Süd-Westterrasse mit Markise und Zugang in den Garten zum Verweilen ein. Der pflegeleicht gestaltete Garten verfügt praktischerweise über einen Hausbrunnen zur Bewässerung der Pflanzen. Zudem ist der Garten von der Straßenseite uneinsehbar und schützt vor neugierigen Blicken. Das im Erdgeschoss vorhandene Duschbad ist neu und behindertengerecht ausgeführt. Ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner rundet die untere Ebene gekonnt ab.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Teils vorhandene Dachschrägen und Holzbalkendecken sorgen für ein gemütliches Wohnambiente.

Für das Haus gibt es eine Menge unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, so können Sie dieses bei Bedarf teilen und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzen.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Werkstatt genutzt. An der Straße befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Toren. Dahinter sind noch zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Rechts vom Haus hätten ebenfalls noch zwei weitere PKW's Platz. Dahinter beginnt die alte Garage sowie der Stall. Im Stallgebäude steht das Hauswasserwerk, welches mit dem Brunnen verbunden ist und der Gartenbewässerung dient.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1962
Kaufpreis/m²1.593 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 294,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1962
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 08.03.2025
294,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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