Familientraum mit viel Platz und schönem Garten im malerischen Ummendorf!

Objekt-ID: WET05EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
88444 Ummendorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 454.000 €
Finanzierungsrate 1.012 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 580 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem rund 580 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig instand gehalten und modernisiert, sodass es heute in einem sehr gepflegten Zustand angeboten werden kann. Das Haus besticht vor allem durch seine hellen Wohnräume und seine idyllische Gartenanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über zwei Etagen, die Wohnbereiche wurden mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich zwei Holzöfen, die eine alternative Heizquelle zur Gas-Zentralheizung bilden. Die Immobilie punktet außerdem mit einer liebevoll angelegten Terrasse, die vom Wohnzimmer begehbar ist. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses erwartet Sie eine idyllische Gartenanlage, die an warmen Sommertagen Entspannung pur verspricht. Ein Gartenhäuschen garantiert, neben den Kellerräumen des Hauses, Stellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und Sitzpolster. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport für Ihren Pkw.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Idyllische Gartenanlage
  • Gartenhäuschen
  • Carport

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²3.243 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 92,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1960
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 31.01.2029
92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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