Familienidyll mit Garten zum Wohlfühlen

Objekt-ID: THE14RMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus, Rheda
33378 Rheda-Wiedenbrück

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 290.000 €
Finanzierungsrate 655 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 350 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rheda. Es wurde im Jahr 1987 auf einem rund 350 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei Etagen. Auf diesen verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit einer Wohnfläche von circa 110 m² zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit behaglichem Kamin. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Stellen eines Tisches und eine idyllische Aussicht auf die grüne angrenzende Weide. Der liebevoll angelegte und dennoch pflegeleichte Garten lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Eine geräumige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot auf der unteren Ebene.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie gleich drei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer von denen eines über einen Balkonzugang verfügt. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Regendusche komplettiert die Ebene.

Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung. Und auch der Dachboden hält eine positive Überraschung bereit. Dieser kann nämlich als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Selbstverständlich stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.800,00 € p.a.. Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern, besteht auch die Möglichkeit die Immobilie selbst zu nutzen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1978
Kaufpreis/m²2.636 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.7.800 €
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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