Solide Kapitalanlage in Küps

Objekt-ID: ALL20MFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Johannisthal
96328 Küps

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 330.000 €
Finanzierungsrate 726 €
Wohnfläche 265 qm
Grundstücksfläche 496 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1988 errichtetes und im Jahr 2016 saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet.

Im Jahr 2016 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und mit Wärmemengenzählern für jede Wohneinheit versehen. Ebenso verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Stromzähler.

Aufteilung:
Wohnung 1 (EG): Wohn-/Schlafzimmer mit Kachelofen, Küche mit EBK, Bad mit Eckwanne + Dusche, Abstellraum + Flur

Wohnung 2 (1. OG): Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche mit hochwertiger EBK, Abstellraum, Bad mit Eckwanne + Dusche, kleines Schlafzimmer, weiteres großes und helles Schlafzimmer.

Wohnung 3 - (EG + 1. OG): Separater Eingang, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Flur, Bad mit Eckwanne, Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Wohnungen.

Die Mieteinnahmen betragen 19.080 € p.a., was einer soliden Rendite entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1988
Kaufpreis/m²1.245 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.19.080 €
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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