OHNE KÄUFERPROVISION! Rarität: 3-Zimmer-Whg. mit Privatgarten, hochwertiger EBK & modernem Bad

Objekt-ID: PAD1001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Altenbochum
44803 Bochum

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 379.000 €
Finanzierungsrate 820 €
Wohnfläche 115 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Kaufen Sie diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Privatgarten und genießen einen Hauch von Luxus. Die Wohnung ist nur mit 2 Stufen im Treppenhaus erreichbar. Betreten Sie die große Diele von der Sie alle Wohnräume erreichen.

Die große Küche ist perfekt mit hellen Markenmöbeln eingerichtet: eine Kochinsel aus Granit mit Tepan-Yaki-Grill und Induktionskochfeld lädt zum Kochen ein, die dunkle Granit-Arbeitsplatte bietet zusammen mit den fast nahtlos verlegten, dunklen Fliesen in Schieferoptik einen schönen Kontrast zu den hellen Möbeln mit extrabreiten Auszügen. Ein Essplatz schließt sich direkt an. Natürlich gibt es einen TV-Anschluss und eine indirekte Beleuchtung. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer sorgt für kurze Wege, wenn Gäste empfangen werden. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und die gemütliche Sitzecke. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für ein wunderbares Wohngefühl. Das bodentiefe Fensterelement eröffnet einen freien Blick auf Ihren Garten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lässt sich mit einer Markise beschatten. Ein Sichtschutz zu allen Nachbarn ist vorhanden. Die neu angelegte Gartenfläche ist pflegeleicht gestaltet und die Beleuchtung sorgt abends für eine romantische Stimmung. Das seitlich gelegene Gartenhaus bietet Stellfächen für alle Gartenmöbel und sonstiges Zubehör. Neben dem Gartenhaus wurde ein weiterer Freisitz mit Sitzplatz und Grillfläche angelegt.

Eine sinnvolle Grundrissumgestaltung sorgt nun für ein geräumiges und exklusiv ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Die Einbauleuchten tauchen das Bad in ein stimmungsvolles Licht. Eingebaute Lautsprecher sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Ein innenliegendes Gäste-WC befindet sich im vorderen Teil. Ein sehr geräumiger Abstellraum bietet viel Platz innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit direktem Zugang zum eigenen Garten sowie zwei Kellerräume. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen sowie ein Fahrradkeller. Die überdurchschnittliche Ausstattung des Bades und die hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser ruhigen Stadtwohnung im Grünen überzeugen!

Ausstattung

  • Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
  • Helle Bodenfliesen
  • Parkettboden in Schlafzimmern
  • Hochwertige Einbauküche
  • Neu plattierte Südwest-Terrasse mit Markise
  • Terrassentür mit Hebe-Schiebe-Element
  • Fenster mit Rollläden
  • Bodengleiche Dusche mit Massagedüsen und Ganzglasabtrennung
  • Whirlpool-Eckwanne
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Handtuchheizkörper
  • Gartenhaus
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Gas-Zentralheizung (BJ 1999/2000) mit WW-Versorgung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²3.296 €
ObjektzustandNeuwertig
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.12.2019 )
Hausgeld269 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterSchallschutzverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 77,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 22.04.2025
77,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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