Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

Objekt-ID: OST4304
Verfügbar

Eigentumswohnung,
57392 Schmallenberg

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Kaufpreis 151.875,2 €
Finanzierungsrate 343 €
Wohnfläche 61,24 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnparteien. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich mit einer Wohnfläche von rund 61 m² wunderbar für Pärchen oder Singles. Neben einer Küche und einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Durch die charmanten Dachschrägen und die ansehnlichen Parkettböden entsteht ein besonders gemütliches und warmes Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für sehr helle und freundliche Wohnräume. Vom Wohn- und Esszimmer und vom Elternschlafzimmer erreichen Sie einen Balkon, der zu netten Sonntagsbrunchs an der frischen Luft einlädt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheit zusammen mit einer oder zwei weiteren Wohnungen in diesem Haus im Paket zu kaufen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.04
Baujahr1996
Kaufpreis/m²2.480 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche in m²4
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 102,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 29.05.2029
102,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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