Traumhaftes Einfamilienhaus mit grüner Oase und komfortablem Grundriss

Objekt-ID: GRO12EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Wachendorf
72181 Starzach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 435.000 €
Finanzierungsrate 970 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 520 qm
Zimmer 5

Beschreibung

An dieser Stelle bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie zum Kauf an. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise, mit schöner Holzfassade auf einem großzügigen, rund 520 m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Etagen erstreckt sich ein durchdachter und funktionaler Grundriss mit 5 vorteilhaft geschnittenen Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit urigem Ofen und Zugang in den idyllischen Garten, der zum Träumen und erholen einlädt. Ein Gartenteich und eine gepflegte Anlage mit verschiedenen Büschen und Bäumen zeichnen diese idyllische Oase aus. Die Terrasse liegt auf der Ostseite des Hauses. Ein holzbefeuertes Brotbackhäuschen steht Ihnen hier zudem zur freien Verfügung. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes Esszimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer und zwei geräumige Familienbäder. Neben der guten Raumaufteilung und den komfortablen Zimmergrößen werden die Räume allesamt mit viel Tageslicht versorgt und tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei. Mit Ausnahme des Schlaf- und Gästezimmers verfügen alle Wohnräume über eine Fußbodenheizung.

Eine Garage mit Geräteraum und der Dachboden runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²2.719 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²130
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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