Gehobener Familientraum in Estenfeld

Objekt-ID: ADL27DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
97230 Estenfeld

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Kaufpreis 499.000 €
Finanzierungsrate 1.086 €
Wohnfläche 146,38 qm
Grundstücksfläche 220 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte (KFW 70 Haus) wurde im Jahr 2015 massiv errichtet und erwartet Sie in einem modernen Zustand. Die Ausstattung sowie die verwendeten Materialien sind hochwertig und chic. Hinzu kommt noch die sparsame Niedrigenergieheizung.

Es empfangen Sie bodentiefe Fenster, gepflegte Fliesen- und Holzböden sowie viel Tageslicht. Im Koch-/Essbereich sorgt eine moderne Einbauküche mit Kochinsel für Spaß am Kochen und ist sogar im Kaufpreis enthalten. Ein schicker Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie mit wohliger Wärme und viel Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss der Immobilie bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Ihre Fahrzeuge können in der Garage und dem Außenstellplatz abgestellt werden.

Das Haus steht nach Absprache bezugsfrei für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

  • sparsame Niedrigenergieheizung
  • Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Klimaanlage in den Schlafräumen
  • Einbauküche, Kamin und Garage im Kaufpreis enthalten

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2015
Kaufpreis/m²3.409 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.06.2020 )
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²42
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 21 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2016
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis Gültigkeit 12.09.2026
21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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