Idyllisch gelegene, ehemalige Mühle als Dreiseitenhof

Objekt-ID: ROD01EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Siedentramm
38486 Klötze

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 149.000 €
Finanzierungsrate 332 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 7.774 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Es ist Teil einer Mühlenanlage, die seit Mitte des 19. Jahrhunderts betrieben wurde und bis in die sechziger Jahre des letzten Jahrhunderts bestand. Von der eigentlichen Mühle, die mittig über dem Flüsschen Purnitz errichtet wurde, sind heute jedoch nur noch die Grundmauern an beiden Ufern und ein Viadukt erhalten, das sich über ihn spannt. Die jetzt zum Verkauf stehenden Gebäude sind das Wohnhaus und die Stallungen des Müllers sowie eine Werkstatt, die miteinander einen zum Bach hin offenen Dreiseitenhof bilden.

Man betritt ihn durch eine breite, überdachte Durchfahrt, die bequem Stellplätze für drei Fahrzeuge bietet, oder durch den daneben liegenden Hauseingang, der direkt ins Wohnhaus führt. In seinem Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein geräumiges Bad sowie eine sich zum Innenhof öffnende Küche. Über eine Treppe im Eingangsflur gelangt man ins Obergeschoss, das über drei weitere, große Zimmer und einen Balkon verfügt.

Die Nebengebäude umfassen ein Heizhaus mit der Zentralheizung, eine Scheune, die früheren Ställe für Schweine, Hühner und Pferde sowie eine Werkstatt, in der zuletzt eine Tischlerei untergebracht war. An der Straße steht außerdem noch eine Garage. Es gibt somit jede Menge Platz und mit den beiden, 7.700 m² messenden Grundstücken links und rechts der Purnitz auch alle Möglichkeiten, seine Hobbys oder seinen Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²876 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 306,47 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 03.07.2029
306,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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