PRE SALE: Teilvermietetes Zweifamilienhaus im ruhigen Reichertshofen

Objekt-ID: KEL19ZFH
PRE-SALE

Zweifamilienhaus,
85084 Reichertshofen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 600.000 €
Finanzierungsrate 1.306 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1950 massiv errichtet wurde und 2009 durch einen Anbau erweitert wurde. Insgesamt erwarten Sie ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. 

Beide Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und verfügen über großzügige Räume mit viel Tageslicht. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine sonnenverwöhnte Terrasse und in der oberen Wohnung können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Garagen bereit. 

Zur Zeit ist eine der beiden Wohnungen vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 690 €. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²2.500 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.8.280 €
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 229,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 2009
Energieausweis Gültigkeit 14.07.2029
229,9 kWh/(m²*a)
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