Familientraum in idyllischer Lage nahe Frankfurt am Main!

Objekt-ID: QUE11RMH
Reserviert

Reihenmittelhaus, Lämmerspiel
63165 Mühlheim am Main

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 557.000 €
Finanzierungsrate 1.266 €
Wohnfläche 175 qm
Grundstücksfläche 433 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 auf einem rund 433 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 175 m², einem durchdachten Grundriss und einem idyllischen Garten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.

Neben einer Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Essbereich, ein Kaminzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer zur Verfügung. Die Räume werden durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und sind in Kombination mit dem attraktiven Stäbchenparkett sehr hell und wohnlich. Der gemauerte Kamin steigert die ohnehin schon angenehme Wohnatmosphäre noch weiter. Vom Kaminzimmer aus erreichen Sie auch die liebevoll angelegte Terrasse mit anschließendem, uneinsehbarem Garten. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar grillen, Familienfeste feiern oder einfach in der Sonne entspannen. Abgerundet wird die Erdgeschossebene durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über eine hochwertige Mamortreppe mit Gusseisernem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses überrascht mit zwei Kinderzimmern, jeweils mit Balkonzugang, und einem großen, länglich geschnittenem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Neben dem Elternschlafzimmer ist das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung das Highlight auf dieser Wohnebene. Durch ein großes Dachschrägenfenster und Decken- bzw. Wandspots haben Sie zu jeder Tageszeit eine angenehme Beleuchtung. So können Sie stressige Arbeitstage entspannt in der Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausklingen lassen. Zudem steht Ihnen eine große Dusche mit Mosaik Dekor und Regenduschkopf zur Verfügung.

Im Kellergeschoss gibt es neben einem Gäste-Bad mit Dusche, einem Weinkeller und einer Waschküche mit Trockenraum noch zwei Hobbyräume, von denen einer zur Zeit als Kinoraum genutzt wird. Dieser Raum hat außerdem einen separaten Außenzugang, sodass Sie von hier aus direkt den Garten erreichen können. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Pkws.

Ausstattung

  • Modernisiertes Reihenmittelhaus
  • Badezimmer 2010 modernisiert
  • Balkon 2015 saniert
  • Elektrische Rollläden
  • Gemauerter Kamin
  • Uneinsehbarer Garten
  • Geflieste Terrasse
  • Fenster seit 2010 dreifachverglast
  • Einbauküche mit XXL-Induktionskochfeld und vollintegriertem Geschirrpüler von Miele

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1977
Kaufpreis/m²3.183 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²50
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 125,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1977
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 12.04.2020
125,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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