Großzügige und modernisierte Winkelwalmdach-Villa für Familie & Beruf

Objekt-ID: RAN10EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Maierhof
94034 Passau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 599.000 €
Finanzierungsrate 1.303 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 1.280 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier wird es möglich! Mit rund 300 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie und zum Arbeiten im eigenen Büro. Auf zwei Etagen verteilen sich die 8 Zimmer (1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bürozimmer); somit hat jedes Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Im Wohnzimmer und im Esszimmer können gemeinsame und gemütliche Stunden verbracht werden. Bei gutem Wetter stehen die Terrasse, der geräumige Balkon und der pflegeleichte Garten zur Verfügung, um ausgiebig Sonne zu tanken. Ein Schwimmbecken sorgt für die nötige Abkühlung. Eine Garage im Haus, zwei Carport-Stellplätze und zwei Freiplätze runden dieses attraktive Kaufangebot optimal ab.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung (BJ 1993)
  • Schwimmbecken
  • Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²1.997 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 141,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 23.05.2029
141,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?