Gepflegte DHH mit EBK, Kamin und Garage in charmanter Hanglage

Objekt-ID: AUS24DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte, Thingers
87439 Kempten (Allgäu)

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Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 598 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die 1955 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte findet auf einem rund 300 m² großen Grundstück in Hanglage ihren Platz. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Der Zugang erfolgt an der Garage vorbei über eine Außentreppe zur teilweise überdachten Terrasse, wo sich auch die Hauseingangstür befindet. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang auf die ums Haus verlaufene Terrasse. Der hier befindliche Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme.

Über die Treppe gelangt man wahlweise ins Ober- oder Kellergeschoss. Im Obergeschoss stehen den neuen Eigentümern zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Ein weiteres Schlaf- bzw. Spielzimmer mit Gaube ist im Dachgeschoss zu finden. Von der Garage ist man praktischerweise sofort im Kellergeschoss des Hauses, sodass die Einkäufe trockenen Fußes in den Vorratsraum gebracht werden können. Ein weiterer Kellerraum sowie die Waschküche runden diese Hausebene gekonnt ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1955
Kaufpreis/m²2.500 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 136,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1955
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 10.07.2029
136,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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