Mehrfamilienhaus mit möglichen 8,5 % Rendite

Objekt-ID: ANG03MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Reichenbach
08468 Reichenbach im Vogtland

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 146.000 €
Finanzierungsrate 328 €
Wohnfläche 249,41 qm
Grundstücksfläche 250 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1927 auf einem rund 250 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 249,41 m². Die fünf Wohneinheiten verfügen alle über einen funktionalen Grundriss und überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Zimmern. Die Räume werden durch die vielen und großen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Bäder und Küchen sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Weiße Holzbalkendecken tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei. Drei Wohnungen stehen aktuell leer und sind renovierungsbedürftig. 

Bei Vollvermeitung ergibt sich eine Soll-Nettokaltmiete in Höhe von 12.470,00 € p.a..

Die Fassade am Eingang ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

  • 2000 Sanierung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1927
Kaufpreis/m²585 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.12.470 €
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²87
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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