Zwei Häuser im Paket - Investieren und vollenden Sie (in) ein Umbauprojekt

Objekt-ID: HOE46MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
36289 Friedewald

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Kaufpreis 323.750 €
Finanzierungsrate 736 €
Wohnfläche 720 qm
Grundstücksfläche 1.213 qm
Zimmer 18

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus einem Bestandsgebäude und einem Neubau, welche beide über 4 Wohneinheiten verfügen.

Im Neubau (Hinterhaus) wurde bereits Strom gelegt und es ist ein bisher unbenutzter Heizkessel vorhanden. Der Hausflur und die Treppen erwarten Sie in einem hochwertigem Granit. Durch den Abriss eines unbenutzten Nebengebäudes könnten zusätzlich weitere Parkplätze entstehen. Aktuell sind zwei Garagen vorhanden, wovon sich eine auch für größere Fahrzeuge wie z.B ein Wohnmobil eignet. Weitere 4 Freiplätze sind geplant. Im Keller entstehen neben einem Heizungsraum und einem Ölkeller auch noch eine Waschküche sowie Kellerräume für die Wohneinheiten.

Geplant ist, dass sich nach Fertigstellung im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung befinden und im Obergeschoss zwei, wobei es sich bei einer davon um eine Maisonettewohnung handelt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 76 m² und 146 m². Dieser Gebäudeteil wird im Ist-Zustand verkauft.

Das Bestandsgebäude, welches ungefähr um 1962 errichtet wurde, verfügt über 4 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 88 m², 360,- Nettokaltmiete/Monat

Wohnung 2: EG: Küche, WC, 2 Zimmer
1.OG: 2 Zimmer, Wannenbad
2. OG: 2 Zimmer
ca. 115 m², 490,- Nettokaltmiete/Monat

Wohnung 3: 5 Zimmer, ca. 110 m², 420,- Nettokaltmiete/Monat

Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 110 m², 420,- Nettokaltmiete/Monat

Hinter dem Haus ist weiteres Baupotential vorhanden.

 

Ausstattung

  • Granittreppen mit Naturstein ummauert
  • Fußboden und Bäder individuell gestaltbar

 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr2003
Kaufpreis/m²450 €
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer18
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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