Modernes Haus im Fachwerkstil mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung

Objekt-ID: IMW06EFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Neunkirchen
53819 Neunkirchen-Seelscheid

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Kaufpreis 459.000 €
Finanzierungsrate 1.026 €
Wohnfläche 220 qm
Grundstücksfläche 404 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus ist 2001 errichtet worden und besticht bereits beim ersten Anblick durch sein historisches und dennoch neuwertiges Erscheinungsbild. Ein Widerspruch könnte man meinen - doch das ist exakt der Effekt, den die Eigentümer erzielen wollten: den regionstypischen, charaktervollen Fachwerkstil der früheren Jahrhunderte zu würdigen, ohne dabei auf die Vorzüge modernen Wohnens zu verzichten. Großzügig auf 220 m² Wohnfläche verteilt, bietet sich Ihnen hier alles, was das Herz begehrt: ein außergwöhnlich geräumiges Wohn- Esszimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse mit angrenzendem, idyllischem Garten, ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Galeriezimmer mit Balkon und rustikalem Kaminofen, 5 Zimmer, welche sich je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, 2 Tageslichtbäder, einen Ankleideraum über 2 Etagen sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Gleichzeitig setzen Elemente wie das Gefache in der Fassade oder antik wirkende Holzbalken in der Küche historische Akzente und schaffen eine geschmackvolle Symbiose aus Geschichte und Moderne. Ein Carport mit 2 Stellplätzen sowie ein Freiplatz im Außenbereich komplettieren das Angebot. Die schöne Lage in Neunkirchen-Seelscheid und dessen idyllischer Umgebung sind zudem ein echtes Plus.

Ausstattung

  • Hochwertiger Massivholzboden
  • Geräumiges Wohn-Esszimmer
  • Küche mit alten Holzbalken
  • Moderne Einbauküche
  • 2 Tageslichtbäder
  • Dachgeschoss-Galeriezimmer mit moderner Holztreppe mit Metallführung
  • Rustikaler Kamin im Dachgeschosszimmer
  • Ankleideraum über 2 Etagen
  • 2 Balkone
  • Terrasse mit Sitzmöglichkeiten im Freien und überdacht
  • Carport mit 2 Stellplätzen
  • Außenstellplatz

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²2.086 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Hochwertiger Massivholzboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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