Vollvermietetes 8-Familienhaus an der St.-Gotthardt-Kirche

Objekt-ID: MUE13MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus,
14770 Brandenburg an der Havel

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Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.269 €
Wohnfläche 472 qm
Grundstücksfläche 228 qm
Zimmer 20

Beschreibung

Nur einen Katzensprung von der St.-Gotthardt-Kirche entfernt, erwartet Sie das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1999/2000 saniert. 2012 wurde zudem gegen aufsteigende Feuchtigkeit eine weitere Sanierung vorgenommen mittels einem Injektionsverfahren. Der Sockel wurde im Jahr 2019 neu gestrichen. 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 472 m² und verteilt sich auf vier Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vier der Wohneinheiten steht ein sonnenverwöhnte Balkon zur Verfügung. 

Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.400 €, was einer soliden Rendite entspricht. 

Aufteilung:

  • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer mit Dusche
  • 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Badezimmer mit Wanne und Balkon 

Ausstattung

  • Warmwasserkessel erneuert
  • Wohnungsgrößen von 34,40 m² bis 82,00 m²

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.165 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.28.800 €
Anzahl Etagen3
Zimmer20
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 158,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Energieausweis Gültigkeit 13.01.2029
158,5 kWh/(m²*a)
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