Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage in Erwitte

Objekt-ID: LIP08MFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
59597 Erwitte

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 265.000 €
Finanzierungsrate 599 €
Wohnfläche 166,7 qm
Grundstücksfläche 737 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Zum Verkauf steht Zweifamilienhaus, welches auf einem ca. 737 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die zwei Wohneinheiten verteilen sich auf ca. 166,71 m² und insgesamt acht Zimmer. In der Garage stehen Ihnen zusätzlich ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein kleiner Garten sowie ein Unterstand für Fahrräder befinden sich auf dem Grundstück.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche - ca. 65,12 m²
Obergeschoss + Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche - ca. 101,59 m²

Aktuell ist das Objekt vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 13.020 € p.a.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2016
Kaufpreis/m²1.590 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.13.020 €
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²48
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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