Einmaliges Loftmonument mit Domblick!

Objekt-ID: AMW0101 Verfügbar

Beschreibung

In herrlicher, ruhiger, idyllischer Wohnlage von Frechen liegt dieser unter Denkmalschutz stehende Wasserturm. Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein architektonisch außergewöhnliches Baudenkmal. Wenn man durch den schmiedeeisernen Torbogen das Grundstück betritt, ist man weitab von allem Trubel und doch in 25 Minuten in der Kölner Innenstadt. Eine intakte Hausgemeinschaft freut sich auf einen neuen Nachbarn. Zu der Loftwohnung gehört auch die Sondernutzung im Garten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in den Geschossebenen 4 bis 6 des freistehenden Wasserturms in Frechen.
 
Loftartiges Wohnen, repräsentative Atelierräume oder eine außergewöhnliche Firmenadresse? Entscheiden Sie selbst, wie Sie den außergewöhnlichen Weitblick bis zum Kölner Dom nutzen möchten.
 
Die 4. Geschossebene ist der ehemalige Maschinenraum des Wasserturms und stellt den Eingangsbereich der Loftwohnung dar. Die technischen Einrichtungen sind insbesondere hier noch sichtbar und bieten die Möglichkeit den Charakter der außergewöhnliche Architektur zu erhalten. Eine Wendeltreppe führt in den Wasserkessel zu der 5. und 6. Geschossebene. Problemlos lässt sich die Stahlkonstruktion des Kessels weiter öffnen, um einen komfortableren Zugang zu erreichen und eine breitere Treppe zu integrieren. Eine große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Gangway sowie ein Bad und ein Schlafraum liegen auf der 6. Scheibe.  Die Gangway führt einmal komplett um diese Ebene und lässt Sie den Weitblick nicht nur nach Köln genießen. Von der Wohnküche aus führt eine Treppe zur Galerie, der 6. Geschossebene, mit Zugang zum Aussichtsturm. Nachträglich könnte für den täglichen Komfort auch ein Außenaufzug angebracht werden. Angefragt wurde dies bereits bei der zuständigen Behörde und beim Denkmalschutzamt.  Die vorgeschlagene Nutzung wurde mit einem Architekturbüro durchkalkuliert und ein erster grober Kostenrahmen mit rund 200.000,- € ermittelt. Der Wasserturm ist im Jahre 2011 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet worden.

Ausstattung

  • Garten (Sondernutzungsrecht)
  • Lastenkran
  • Gas-Brennwertheizung (2011)

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1906
Kaufpreis/m²1.789 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartLoft
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Am Wasserturm,
50226 Frechen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 1.031 €
Wohnfläche 223 qm
Zimmer 3
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