Gepflegtes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Brand-Erbisdorf

Objekt-ID: HAU16MFH
Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus,
09618 Brand-Erbisdorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 110.000 €
Finanzierungsrate 242 €
Wohnfläche 225,35 qm
Grundstücksfläche 450 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Das hier zum Kauf angeboten Wohn- und Geschäftshaus wurde 1924 auf einem rund 450 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errrichtet. Auf drei Etagen erwarten Sie ca. 225 m² Wohn- und rund 110 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind aktuell leerstehend. In den beiden oberen Etagen liegen die Wohnungen. Allesamt hell und mit einem funktionalen Grundriss gestaltet. Eine der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.604,00 € p.a.. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist seit kurzem leerstehend und teilweise renovierungsbedürftig.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Mansardengeschoss und wird derzeit durch den Verkäufer selbst bewohnt, welcher jedoch bei Verkauf der Immobilie auszieht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung und Gewerbeeinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Insgesamt stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 5.000,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Wohnbereich:

  • Fassade Hausrückseite Anstrich 2004

Dach:

  • Teilweise (Bereich Treppenhaus) 2004 erneuert
  • Deckung: teilweise Schiefer (Mansarde), Großteil: Dachpappe

Treppenhaus:

  • Bodenbelag teils gefliest, teils Naturstein, teils Holz
  • Hausfenster (Kunststoff doppeltverglast, Haustür) neu 2004

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1924
Kaufpreis/m²488 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.2.604 €
Nutzfläche in m²110
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,55 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,55 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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