Erdgeschosswohnung im Neubau als solide Kapitalanlage

Objekt-ID: OTT1B01
Verfügbar

Eigentumswohnung, Alt-West
04179 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 170.000 €
Finanzierungsrate 378 €
Wohnfläche 68 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 2002. Auf rund 68 m² Wohnfläche erstreckt sich ein funktionaler Grundriss, verteilt auf zwei Zimmer nebst Tageslichtbad und Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche mit einer modernen Einbauküche. Die beiden Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Ein Süd- und ein Ostbalkon laden zum Entspannen ein. Über den Fahrstuhl erreichen Sie den Abstellraum im Dachgeschoss. Gleich drei Stellplätze stehen Ihrem Fuhrpark zur Verfügung, so kommt keine lästige Parkplatzsuche auf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.298,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 3,12 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2002
Kaufpreis/m²2.500 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.298 €
Hausgeld226,13 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 28.09.2028
80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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