Erstbezug nach Modernisierung: Dachgeschosswohnung mit tollem Balkon!

Objekt-ID: LIN0103
Verfügbar

Eigentumswohnung, Travemünde
23570 Lübeck

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 319.000 €
Finanzierungsrate 713 €
Wohnfläche 75 qm
Grundstücksfläche 780 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet.

Angeboten werden insgesamt 4 Eigentumswohnungen in Größen zwischen 75 m² und 110 m² Wohnfläche mit Terrasse oder Balkon. Diese verteilen sich auf Erd- bzw. Dachgeschoss des Wohnhauses, welches derzeit noch umfangreich modernisiert und auf einen gehobenen, neuzeitlichen Standard gebracht wird.

Nachstehende Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung:

Wohnung 1: 3 Zi. EG mit Garten und Terrasse, 80 m², € 289.000,-
Wohnung 2: 4 Zi. EG mit Garten und Terrasse, 110 m², € 423.500,-
Wohnung 3: 2 Zi. DG mit Dachterrasse, 75 m², € 319.000,-
Wohnung 4: 2 Zi. DG mit 12m² Balkon, 85 m², € 345.000,-

Ausstattung

Ein Carport kann für 7.500,- € zuzüglich zum Kaufpreis miterworben werden.



Innerhalb der Wohnungen werden derzeit noch folgende Arbeiten durchgeführt:

1. Bad:
Einbau neues Duschbad mit Regendusche und Echtglaskabine
Einbau neuer Fliesen
2. Küche:
Neue Einbauküche
Neue Fliesen
3. Neue Echtholzdielenfußböden (Fertigparkett) in allen Wohn- und Schlafräumen bzw. Überarbeitung der vorhandenen Holzdielenböden
4. Neue Türen
5. Neuspachteln, streichen und Tapezieren von Decken und Wänden
6. Neue Elektrik

Darüber hinaus werden Modernisierungsmaßnahmen im Bereich des Gemeinschaftseigentums durchgeführt, diese umfassen unter anderem:

1. Einbau einer neuen Gaszentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik inklusive neuer Heizungsrohre und Heizkörper
2. komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
3. komplett neue Elektrik inklusive Zählerkasten
4. Austausch sämtlicher alter Fenster
5. Überarbeitung des Daches inklusive Nachisolieren
6. Verkleiden der Dachgauben
7. Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade und aller sonstigen gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten
8. Neubau von 3 Carports
9. Komplett neue Außenanlage inklusive neuem Verbundpflaster im Bereich des Kellerzugangs, des Eingangs, der Garagenzufahrt und des Carports

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1936
Kaufpreis/m²4.253 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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