Geräumiges Schwedenhaus mit gemütlichem Charme

Objekt-ID: IDW03EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Oberweidbach
35649 Bischoffen

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Kaufpreis 344.800 €
Finanzierungsrate 784 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 865 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Schwedenhausstil ist 1994 in Holz-Fertigbauweise errichtet und über die Jahre hinweg modernisiert worden (Anbau 2009). Seine ca. 210 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer nebst 3 Fluren, einer geräumigen Küche mit Einbauschränken und -geräten sowie einer Kücheninsel, 4 Bäder - davon eins mit ebenerdiger Dusche, zwei mit Duschtasse und eines mit Wanne und Dusche, einen Ankleideraum (am Masterschlafzimmer), einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, sodass das Souterrain zur Straßenseite ebenerdig ausläuft. Dadurch genießt der überwiegende Teil der Zimmer im Untergeschoss viel Licht. Das Wohnzimmer auf der oberen Etage ist mit einem Kaminofen (Marke Jydepejsen) ausgestattet, der für ein gemütliches Ambiente sorgt und zusätzlich den Stil des Hauses unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Veranda mit herrlichem Ausblick über die Dächer hinweg in die Natur und Platz für eine Großfamilie. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage und mehrere Außenstellplätze.

Ausstattung

  • Schwedenhaus
  • Geräumige Küche mit Einbauschränken, -geräten und Kücheninsel
  • Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 3 Duschbäder
  • Kaminofen im Wohnzimmer (Obere Etage)
  • Ankleideraum am Masterschlafzimmer
  • Voll unterkellert - teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
  • Öl-Zentralheizung (Buderus, BJ 2019)
  • Garage im Haus
  • Gartenhaus oder ausbaufähiges Gästehaus mit Dusche und Heizung (27 m²)
  • Außenstellplätze

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.642 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterDreifachverglasung
BauweiseFertighaus Holz
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 14.07.2029
76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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