Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: WIL04MFH Vorschau

Beschreibung

Das Haus wurde 1996 umfassend saniert (Dach, Steigleitungen, Fallrohre, Elektrik usw.). Es wurde bewusst Wert auf Komfort und Extras gelegt. Insgesamt befinden sich 4 Mietwohnungen in diesem Objekt. Jeder Mieter hat einen Gartenanteil, einen Schuppen eine Garage und einen Kelleranteil. Alle Wohnungen haben ein neues Bad. Die Fenster wurden größtenteils neu eingebaut. Die Mieter sind zuverlässig, das Objekt wird sehr gepflegt. Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet. Bei einer Kaltmiete von 25.478,52 € p.a. ist eine Rendite von ca. 4,47 % möglich. Eine Mieterhöhung ist möglich.

Ausstattung

  • Teilweise Fußbodenerwärmung
  • Endenergieverbrauch: 146,1 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1904
Kaufpreis/m²1.204 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.25.478,52 €
Anzahl Etagen2
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Willy-Brandt-Straße,
16515 Oranienburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 520.000 €
Finanzierungsrate 1.371 €
Wohnfläche 432 qm
Grundstücksfläche 822 qm
Zimmer 16
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