PRE-SALE: Mehrfamilienhaus verspricht solide Rendite

Objekt-ID: STA0801
PRE-SALE

Mehrfamilienhaus,
86637 Wertingen

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Kaufpreis 950.000 €
Finanzierungsrate 2.067 €
Wohnfläche 329 qm
Grundstücksfläche 1.316 qm
Zimmer 10,5

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1980 auf einem rund 1.316 m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 329 m² auf insgesamt drei Wohneinheiten. Diese verfügen alle über einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen.

Die Wohnung im Souterrain verfügt über 1,5-Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Kellerräume des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht nicht nur mit direktem Zugang in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt sondern auch gleich mit zwei gemütlichen Terrassen. Das Dachgeschoss hat Zugang auf einen Sonnenbalkon mit Blick in den idyllischen Garten, in welchen Sie über eine Außentreppe gelangen. Die Wohnungen sind alle mit einer Einbauküche und einem urigen Kamin ausgestattet. Ein schöner Parkettboden komplettiert das Wohlfühlambiente. Zudem stehen insgesamt 6 Außenstellplätze und eine Garage bereit und ersparen die lästige Parkplatzsuche.

Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 40.000,00 € p.a..

Ausstattung

  • Entkalkungsanlage
  • Solarthermie und Brennwertheizung (neuester Stand)
  • 2 Nebengebäude

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²2.888 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.40.000 €
Anzahl Etagen3
Zimmer10,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)6
FensterDreifachverglasung
DacheindeckungSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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