Selbst einziehen oder vermieten - Sie entscheiden! Renovierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon und EBK

Objekt-ID: WIN3401
Verfügbar

Eigentumswohnung,
09669 Frankenberg/Sa.

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 69.000 €
Finanzierungsrate 155 €
Wohnfläche 88 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1910 errichteten und denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses. Die Außenfassade sticht sofort mit ihren Stuckverzierungen ins Auge. Altbautypische Elemente, wie die Holzkassettentüren, Messingbeschläge, hohe Decken und teilweise Stuckapplikationen, sind in der Wohnung zu finden. Der Grundriss ist optimal gestaltet, sodass es keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer gibt. In der großzügigen Wohnküche finden ein Esstisch und eine Waschmaschine ihre Plätze. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Von dem Balkon, welcher vom Kinderzimmer abgeht, genießt man einen grünen Ausblick. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit hellgrau-melierten Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Abstellfläche. Ein Stellplatz im Hinterhof ist der Wohnung zugeteilt und rundet das Angebot optimal ab. Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstell-, Wasch- und Trockenraum. Wer keine Waschmaschine und Trockner hat, kann die gemeinschaftlichen Münzgeräte dafür nutzen. Der Garten mit Spielplatz ist ein hervorragender Treffpunkt für die Kinder des Hauses.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, in Abstimmung jedoch frei werden kann. Somit wäre eine Selbstnutzung als auch eine Neuvermietung möglich. Die zu erwartende Kaltmiete beträgt ca. 400,- € im Monat.

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • Laminatboden (WZ 2017 neu)
  • Küche 2017 neu gefliest
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1910
Kaufpreis/m²784 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
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