Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage mit guten Erträgen

Objekt-ID: HAU19WGH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Regelsweiler
91614 Mönchsroth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 345.000 €
Finanzierungsrate 751 €
Wohnfläche 500 qm
Grundstücksfläche 1.170 qm
Zimmer 8

Beschreibung

An dieser Stelle bieten wir Ihnen ein renditestarkes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Im Jahr 1977 wurde das Gebäude in massiver Bauweise auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück errichtet. Es erwarten Sie drei Wohnungen, ein Apartment, drei Gewerbeeinheiten und ein Biergarten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Bäckerei, eine Fahrschule und eine Sportlerkneipe mit Biergarten. Weiter auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Holzfront, welches derzeit als Lager genutzt wird. Abgerundet wird das Angebot von vier Außenstellplätzen und drei Garagen.

Die vermieteten Einheiten erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 30.600,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 8,87 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1977
Kaufpreis/m²690 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.30.600 €
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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