Saniertes und bezugsfreies 4-Familienhaus zum Mehrgenerationen-Wohnen

Objekt-ID: MAI48ZFH Verfügbar

Beschreibung

1960 wurde das ursprüngliche 6-Parteien-Haus auf einem ca. 524 m² großen Grundstück errichtet. Im Zuge einer Grundrissänderung wurden je zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Somit verfügt jede Wohnung heute über 4 große Zimmer, Küche, 2 Bäder und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Erst vor kurzer Zeit - in 2014 - wurden für das voll unterkellerte Haus vollumfängliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass es den heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird. Neben einer neuen Heizung erhielt das Haus auch eine gedämmte Fassade, neue Fenster und Böden.
 
Alle Wohnungen sind bezugsfrei, sodass sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus anbietet. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Haus bietet tolle Möglichkeiten. 

Ausstattung

  • Umfangreiche Sanierung in 2014
  • Endenergieverbrauch: 62 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.635 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Mailoh ,
44369 Dortmund

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 754 €
Wohnfläche 180,4 qm
Grundstücksfläche 524 qm
Zimmer 8
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