Außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten und großem Potential!

Objekt-ID: KOF30EFH
Verfügbar

Reihenmittelhaus, Holzweiler
41812 Erkelenz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 199.000 €
Finanzierungsrate 445 €
Wohnfläche 226 qm
Grundstücksfläche 900 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Im Jahr 1973 wurde das massiv erbaute Einfamilienhaus, welches sich auf einem rund 900 m² großen Grundstück befindet, umfangreich saniert - das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Die vorhandenen Anbauten wurden im Jahr der Sanierung errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² verteilen sich 8 Zimmer, sodass sich die Immobilie wunderbar für eine Familie eignet. Zusätzlich steht eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² zur Verfügung.

Das 2,5-geschossige Haupthaus ist vollständig mit Backstein verklinkert und bietet einen kleinen Gewölbekeller. Zu dem vorhandenen Wohnraum wurde zusätzlich ein Wintergarten angebaut, der auf die teilweise überdachte Terrasse führt. Hier können Sie ungestört bei maximaler Privatsphäre im Innenhof entspannen. Der Dachspeicher des Hauses bietet weitere Lagerfläche. Der eingeschossige Flachdachanbau ist teilweise unterkellert und eignet sich ideal als Büro oder Gewerbeteil - alternativ wäre eine Nutzung als Einliegerwohnung denkbar. Neben dem Innenhof steht Ihnen ein großer idyllischer Garten mit einem ca. 21 m² großen Geräteschuppen zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Partyraum mit Theke sowie eine weitere Terrasse. Das Haus wird mithilfe einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

  • Großer Garten
  • Ruhiger Innenhof
  • Beheizter Wintergarten

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²881 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²137
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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