Teilvermietetes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3,3 ha großem Grundstück

Objekt-ID: LIN64MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, neuschoo
26487 Blomberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 278.000 €
Finanzierungsrate 620 €
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 33.000 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Diese traumhafte Immobilie besticht durch ein ca. 3,3 ha großes Grundstück, welches mit einem wundervollen Mehrfamilienhaus bebaut ist. Das Wohngebäude verfügt über 3 Wohnparteien, wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und ist über die Jahre hinweg liebevoll renoviert sowie modernisiert worden. Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilt auf 2 gut geschnittene Etagen zuzüglich Dachgeschoss. Hohe Decken und helle Zimmer geben dem Wohnhaus ein freundliches und warmes Wohnambiente. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine solide sowie teilweise sehr hochwertige Ausstattung. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden und entzückt mit seinem charmanten Charakter durch offene Dachbalken, die für einen rustikalen Akzent zu dem modernisierten Wohnhaus sorgen. Im Außenbereich stehen Ihnen 3 Carport- sowie 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus komplettiert das Grundstück.

Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet für einmal 300,- € und einmal 350,- € nettokalt pro Monat. Die dritte Wohnung wird derzeit durch die Eigentümer selbst bewohnt.

Ausstattung

  • Großes Grundstück mit ca. 3,3 ha Fläche
  • Wohnhaus zu großen Teilen modernisiert
  • Begehbare Dusche im EG
  • Große, moderne Eckwanne im OG
  • Dachgeschoss ausgebaut mit offenen Dachbalken
  • Kaminofen
  • Gartenhaus
  • 3 Carportstellplätze
  • 5 Außenstellplätze

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.112 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.7.800 €
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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