Investoren aufgepasst: Renditestarkes und angesehenes Hotel in beliebter Lage von Hannover-Burgdorf

Objekt-ID: IMM10HOT
Verfügbar

Gewerbeeinheit,
31303 Burgdorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 2.500.000 €
Finanzierungsrate 5.633 €
Wohnfläche 1.100,36 qm
Grundstücksfläche 2.436 qm
Zimmer 24

Beschreibung

Mit dem Kauf dieses Hotels haben Sie die attraktive Gelegenheit eine hervorragende Umsatz-Rendite von ca. 18,85 % zu erzielen. Das Hotel befindet sich in absoluter Top-Lage in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Burgdorf (rund 10 Minuten). Aufgrund der Nähe zu Hannover profitiert es gerade zu Messezeiten von einer hohen Übernachtungsbuchung und Auslastung. Kostenfreie Hotel-Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Insgesamt stehen 24 Zimmer (je 12 Einzel- und Doppel-/Dreibettzimmer) mit 36 Betten zur Verfügung. Diese sind behaglich eingerichtet und verfügen alle über ein Bad mit Dusche und WC, Direktwahltelefon, Fernseher und Internet-Anschluss. Der Tresenbereich, das Kaminzimmer, der Gesellschaftsraum, die Bauernstube, der Stammtischraum und die Gartenterrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste und Veranstaltungen. Egal ob Familien- oder Betriebsfeiern, Seminare oder Schulungen, Vereinssitzungen oder Klassentreffen - flexible Raumkombinationen gewährleisten für jeden Anlass einen angenehmen Aufenthalt. Somit ist eine Bewirtung von max. 130 Personen möglich. Zahlreiche prominente Persönlichkeiten waren bereits bei Auftritten und Veranstaltungen rund um Hannover zu Gast in diesem Hotel.

Erweiterungen des Hotels
Ursprünglich wurde das Grundstück 1928 mit einem Wohnhaus bebaut, welches in 1956 zu einem Hotel mit Schankstube ausgebaut wurde. Eine Erweiterung mit einer Doppelkegelbahn fand im Jahr 1962 statt, welche ein Jahr später durch einen Bau zwischen Hotel und Kegelbahngebäude erweitert wurde. Seit 2012 wird das Hotel erfolgreich vom aktuellen Eigentümer geführt.

Es besteht die Möglichkeit das Hotel um einen Anbau zu erweitern, welcher rund 850 m² zusätzliche Gewerbefläche schaffen könnte. Weitere Parkflächen können ebenfalls ausgebaut werden.

Ausstattung

  • Hotel (ca. 1.000 m² Grundfläche) mit Privatwohnung (ca. 100 m² Grundfläche)
  • Anbaumöglichkeit (ca. 850 m² Grundfläche)
  • Umsatz-Rendite ca. 18,85 % (Ø letzte 3 Wirtschaftsjahre)
  • 24 Zimmer mit 36 Betten
  • Zimmerpreise ab 49,- € Einzel- bis 109,- € Dreibettzimmer
  • 2013/2014 Erneuerung Bäder (OG)
  • 2017 Sanierung Kaminzimmer-Fenster
  • Seit 2011 teilweise Kücheninventar erneuert
  • Dachs-Blockheizkraftwerk


Aufteilung
Tresenbereich (15 Personen)
Kaminzimmer (60 Personen)
Kleiner Gesellschaftsraum (30 Personen)
"Bauernstube" (10 Personen)
"Stammtisch zum Köpenick" (15 Personen)
Gartenterrasse (35 Personen)

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1956
Kaufpreis/m²2.272 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer24
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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