Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Objekt-ID: TOR22MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
16225 Eberswalde

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.050.000 €
Finanzierungsrate 2.397 €
Wohnfläche 632 qm
Grundstücksfläche 2.800 qm
Zimmer 20

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im Auftrag ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien zum Kauf an. Das Objekt ist ca. 1955 massiv errichtet worden und  1997 umfassend modernisiert und saniert worden. Das Haus befindet sich in gewachsener Siedlungslage auf einem ca. 2800 m² großen Grundstück. Hinter dem Objekt befinden sich die PKW-Stellplätze, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Nutzung durch die Mieter. Das Gebäude ist komplett unterkellert und jedem Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Zustand ist sehr gepflegt und die Wohnungen wurden vor einer Neuvermietung renoviert und mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Die Wärme- und Wasserversorgung findet über eine ca. 24 KwH Brennwertherme statt.

Aufteilung:

  • 8 Wohnungen mit ca. 60 m²
  • 2 Wohnungen mit ca. 76 m² im DG

Ausstattung

  • Sanierung 1997 inkl. Wärmedämmung, Fenster, Dach, Dachdämmung und Ausbau, Elektrik, Wasser Zu- + Ableitungen inkl. Rattenschutz
  • seit April 2019 Rauchwarnmelder(Vertrag 10 Jahre Laufzeit)
  • Stellplätze hinter dem Haus
  • Müllplatz hinter dem Haus
  • Bruttogrundfläche 720 m²
  • Sat-Anlage vor 2 Jahren erneuert
  • Nettokaltmiete jährlich 46.800€ entspricht monatlich 3.900€
  • aktuell keine Kündigungen 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²1.661 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.46.800 €
Anzahl Etagen2
Zimmer20
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)12
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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