Vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage nahe dem Stadtzentrum

Objekt-ID: GUT19MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
01558 Großenhain

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 264.000 €
Finanzierungsrate 574 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 300 qm
Zimmer 6

Beschreibung

In zentraler Lage von Großenhain erwartet Sie das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten á 80 m² Wohnfläche. Das Haus wurde um 1900 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2001 umfassend saniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Jeder Wohnung steht ein Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Rollläden an den Fenstern zur Straße zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich ein Hof mit kleinem Unterstand. Für die Fahrzeuge sind fünf Außenstellplätze vorhanden.

Aufteilung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung
OG: 4-Zimmer-Wohnung
DG: 4-Zimmer-Wohnung

Das Gebäude ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 13.000 €. Durch die gute Ausstattung und der Tatsache das Familienwohnungen immer stark nachgefragt sind und das Haus sich nahe dem Stadtzentrum befindet, ist eine sehr gute Vermietbarkeit jederzeit gesichert.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.100 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.13.000 €
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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