Vermietete Mansardenwohnung mit Galerie und Balkon in beliebter Lage zur Kapitalanlage

Objekt-ID: SCH51ETW
Verfügbar

Eigentumswohnung, Trudering-Riem
81827 München

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 469.000 €
Finanzierungsrate 1.021 €
Wohnfläche 73 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und vermietete Mansardenwohnung zum Kauf an. Ein sehr helles und mit Granit ausgestattetes Treppenhaus empfängt die Bewohner und Gäste des Hauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 73 m² sowie zwei Etagen. Ein kleiner Balkon gewährt an schönen Tagen einen Platz im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zahlreiche Dachflächenfenster sowie die Galerie versorgen die Wohnung mit viel Licht. Die rund 5 Meter hohen Decken im Wohnzimmer verschaffen ein ganz besonderes Wohnflair.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.09.2016 statt. Die dazugehörigen zwei Garagen (für zzgl. 28.000,- €) sind aktuell nicht vermietet und werden bei Neuvermietung die Rendite weiter steigern.

Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht werden.

Ausstattung

  • Gesamtkaufpreis: 497.000,- €
  • Kaufpreis Wohnung: 469.000,- €
  • Kaufpreis Garagen: je 14.000,- €
  • Helle Galerie
  • Terrakotta-Belag in den Wohnräumen
  • Natursteinbelag in Küche und Bad

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1992
Kaufpreis/m²6.425 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.13.374 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Garage/Stellplatz Kaufpreis28.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 171,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1991
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 19.08.2028
171,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?